万科·海上映象-上海松江(万科海上映象)最新详情-房价-户型-优惠

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  在上海，一个优质且活力的商业，是能某些特定的程度上拉动区域经济，凝聚人气，增加片区活力，提升板块宜居水平，盘活消费动力，并带动周边区域一起发展的。

  如瑞虹天地、七宝万科、印象城等，周边无论是消费能力还是其他，都更为优秀。

  印象城是上海这几年迅速崛起的一个商业，在上海有7个项目，其中松江印象城，南翔印象城尤其出圈！

  南翔印象城第一年以近4000万人次总客流量，便跻身上海头部商业体俱乐部，2022年更是以约34亿销售额，位于上海重点商场第三位（信息源：INSITE盈石资产）万科·海上映象售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线年开业后，给板块带来的利好格外明显。区域内供应的新盘基本逢开必火，开盘即罄，甚至部分触发积分，慢慢的变多购房者愿意居住于此，人口流入显著，日常去商场，周末停车都要近半小时。

  紧接着在2021年，松江印象城开业了，有着前面的成功运营经验，开业当日收获约26万客流，荣登当日同城微博抖音热搜榜单前列；开业两周，拿下客流约105万的好成绩，并且在大众点评页面的粉丝数，已跃居松江top1及西南四区第二（信息源：上海松江）

  万科·海上映象售楼处电线月，万科再度摘得印象城一期相邻的两个全新地块，由万科多元业务联合开发运营，万科集团成员企业——印力，将在其中一块打造印象城二期。

  未来一二期商业体量将突破40.5万㎡，或将成为全国第四座、上海第三座印象城MEGA巨型购物中心，届时将超越南翔印象城MEGA，成为上海纯购物中心中体量较大的商业体，为松江带来更加全新国际化生活方式内容，提振松江消费能级和区域影响力！

  开发模式，在松江印象城MEGA即将重磅问世之际，万科将同步带来与印象城二期水岸“银河之隔”的万科新新一代映象系住宅——万科·海上映象。

  上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

  的时尚街区场景、万科天空之城的大虹桥TOD居住模式，入市之初便颇受购房者追捧！

  深耕松江14年！更懂松江的万科万科·海上映象售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线万科与松江更是紧密相连，2009年开始，从白马花园、金色华亭、梦想派、云间传奇四个住宅开发，到印象城一期开发，可以说没有一家公司比万科更懂松江、更懂松江人民的生活和需求。

  万科全新高端产品系——万科·海上映象售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线

  是万科近年来新研发的高端产品，针对纯粹改善而生，通过对经典的解构与重释，打造引领经典回潮的理想人居，成为难以复刻的作品。【

  作为上海的首作，更是融入了多种海派经典元素，定制独属于上海的映象系大宅。

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  ，以专业经验、前沿视角和高端审美，通过对映象客户生活品位与居住风格的深刻理解，塑造更具场景感的美学空间，为社区注入艺术与情感。

  黑金美学，匠造高级空间万科·海上映象售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线

  ，贯穿围墙、大堂、地库、电梯厅、户外景观的设计中，以经典与艺术的强烈对撞，营造出尊贵、高级的空间序列。

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  ，将上海骨子里的文化印记符号，定制为映象系住区的专属艺术品。走进艺术客厅，具有流动感的

  ......打造私人美术馆一般的空间，让回家成为一场海派艺术的发现之旅。

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  ，统率整体园林，营造大气格局。园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。

  花园社交艺术场景、亲子架空与童玩场地、售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线运动架空与社区跑道、阳光草坪……同时配上如艺趣的

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  。万物云包含Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三大模块。

  】由于上海近年来土拍宅地中，中小户型套数有一定的配比要求，即建筑面积约100㎡甚至以下的产品占比达到约70%，导致市面上慢慢的变多的紧凑型产品出现，大户型的比例相应的急剧减少。

  松江新城作为五大新城中的国家级开发区，配套资源和生态环境更为密集，板块已然拥有了非常之高的成熟度。

  区域上来看，项目处于松江广富林的核心，也是松江未来发展的重点。论资源优势，可谓各种Buff叠满。

  紧邻松江印象城，网红级的综合体+爆款IP，开业就引爆全区的消费力。项目南侧以及东北角，还有

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  这些年松江的优质教育资源不断落地，华二松江校区，明年9月建成使用。今年3月，

  。而该校学区范围是依据本区教育资源、生源分布等基本情况，按“免试就近入学”原则进行划分。（信息源：上海发布）

  售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线东北侧还有上海师范大学附属中学的规划以及规划中的示范性九年制学校——上实松江分校，同时还有上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校等高端双语教育。（*政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）交通：

  项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院）（三甲），可提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。生态：广富林文化遗址、广富林郊野公园，辰山植物园、欢乐谷等环绕周边，都是刷爆朋友圈的打卡地，家门口的绿氧天堂、露营胜地。

  【万科·海上映象】位于松江银河创意文化水廊中段，该段为银河生活型水岸建设的重要节点，

  另外据了解，社区还规划了一座人性天桥，未来可以不过马路，通过天桥通达印象城二期。

  *效果图，仅供参考不作为销售承诺，不承诺交付时已建成，亦不排除会因城市规划发展、建设等原因发生明显的变化，最终项目周边情况以真实的情况及政府批准并实施的规划及设计的具体方案为准。

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  一、现房和期房：现房是已经建好的房子，还能够直接领到房产证，过户入住。

  二、70年产权70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  三、公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

  容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

  得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

  高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

  低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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